Allgemeine Informationen
Hier lässt es sich angenehm und naturnah leben:
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Schöllbronn überzeugt durch eine gute Aufteilung, einem freundlichen lichtdurchfluteten Wohnambiente und einem tollen Blick in die Natur. Die Wohnung befindet sich im OG eines gepflegten 2-Familienhauses. Neben dem angenehmen Wohn- und Schlafzimmer ist ein weiterer Raum vorhanden, der als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet mit ca.15,62 m² viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Der Schnitt der Wohnung ist gelungen angelegt, so dass viele Stellmöglichkeiten für Schränke und Vitrinen gegeben sind. Das Badezimmer wurde vor knapp 10 Jahren hochwertig saniert und überzeugt durch sein modernes Design. Im Kellergeschoß ist ein eigener Kellerraum sowie eine Waschküche verfügbar. Der Garten steht zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Optional kann eine Einzelgarage angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Raum vorhanden.
Bausubstanz & Energieausweis
Ausstattung
- Wohnen, Schlafen, Kind/Arbeit und Flur heller PVC-Boden in Holzoptik, Wohnküche PVC in Fliesenoptik
- hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten: neuwertig, da kaum benutzt. Übernahme der Einbauküche gegen Abschlagszahlung.
- weiße Holztüren
- modern gefliestes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, WC, Badheizkörper und Spiegel (2012)
- Isolierglasfenster mit weißem Kunststoffrahmen und Rollläden
- Elektroinstallationen teilweise erneuert (2010)
- Heizkörper in allen Räumen erneuert
- Ölzentralheizung
- Satellitenschüssel
- Vertrag mit der Deutschen Glasfaser besteht. Ausbau erfolgt in 2024/25 durch die Deutsche Glasfaser
Lage
Die Mietwohnung befindet sich im OG eines gepflegten 2-Familienhaus in einer durchwachsenen, familienfreundlichen Wohngegend in zentraler Lage von Ettlingen-Schöllbronn. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist in 1 Gehminute erreichbar. Über die Buslinie 101, 102 und 103 gibt es eine regelmäßige Verbindung zum Bahnhof Ettlingen Stadt (mit Anschluss an die S-Bahn) sowie in die umliegenden Orte.
Der Ort bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Restaurants, sowie eine Eisdiele, kurze Wege in die Natur, das beliebte Waldbad und ein vielfältiges Vereinsleben mit einem abwechslungsreichen Freizeitprogramm für Jung und Alt. TigeR-Haus (KinderTagespflege in anderen geeigneten Räumen, abgekürzt TigeR), Kindergarten und Grundschule sind vor Ort und fußläufig erreichbar.
Die Mietwohnung bietet eine angenehme, freundliche Atmosphäre und ist der ideale Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Insgesamt ist die Lage perfekt für Menschen, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnambiente suchen.
Sonstiges
Die Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln eingerichtet, die kaum benutzt und somit neuwertig sind. Gerne können die Möbelstücke komplett oder teilweise gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.
Betriebskostenvorauszahlung beinhaltet Heizungskosten, Trinkwasser, Abwasser, Versicherungen, Müllgebühren, Grundsteuer, Allgemeinstrom
Besichtigung: nach Vereinbarung
Relevante Dateien
Provisionshinweis
Gemäß dem Bestellerprinzip wird die Courtage vom Auftraggeber (Vermieter) übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
