Repräsentatives Unternehmeranwesen – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Repräsentiv - außergewöhnlich - stilvoll

auf Anfrage
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Art:
Gewerbe
Grundstücksgröße:
ca. 1.102  m²
Nutzfläche:
ca. 795  m²
Ort:
Ettlingen-Schöllbronn
Kaufpreis:
auf Anfrage
Aktuell:
Noch verfügbar
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Allgemeine Informationen

Zum Verkauf steht dieses außergewöhnliche, architektonisch ansprechende Unternehmeranwesen, das sich auf einem 1.102 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet “Nördlich vom Sportplatz Teilbereich Loh” in Ettlingen-Schöllbronn befindet. Der Gebäudekomplex besteht aus einer Gewerbeimmobilie mit Lager- und Maschinenräumen, einem attraktiven Einfamilienhaus und einer Mehrfachgarage mit zusätzlicher Lagerfläche.

Bislang als Schreinerei genutzt kann die Gewerbestätte laut Bebauungsplan mit Gewerbebetrieben aller Art sowie Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäuden genutzt werden. Das gesamte Anwesen wurde von einem ortsansässigen renommierten Architekten geplant und Ende der 80-iger Jahre erbaut. Die stilvolle und ästhetisch gestaltete Gewerbeeinheit schafft ein attraktives Arbeitsumfeld, während das Einfamilienhaus als außergewöhnlicher Lebensmittelpunkt und besondere Wohlfühloase für die gesamte Unternehmerfamilie dient.

Ausführliche Informationen zur Ausstattung und weitere Bilder entnehmen Sie dem Exposé, das wir Ihnen gerne unter Angaben Ihrer Kontaktdaten zusenden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1988/90
Bauweise massiv
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude lt. Ausweis 1988/90
Energieausweis Ausstellungsdatum 21.07.2024
Energieausweis gültig bis 20.07.2034
Endenergiebedarfswert 114,7 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten ja
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl und Holz
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Wärmeerzeuger 1988

Ausstattung

Das Anwesen ist aktuell wie folgt aufgeteilt:

Gewerbehalle, Baujahr 1990, mit ca. 473 m² Nutzfläche
EG: Gewerbeeinheit (bisher als Schreinerei genutzt mit Maschinenraum, Holzlager und Lackierkabine) und separatem Büro
UG: Lagerräume, Sozialräume und Heizanlage
Luftraum mit zusätzlicher Staufläche
hohe Toreinfahrt bequem befahrbar mit Kleinlaster

Einfamilienhaus, Baujahr 1988, mit ca. 265 m² Wohn- und Nutzfläche:
EG: Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, Esszimmer, WC und Garderobe und 2 Terrassen
DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad und 2 Balkone
UG: 3 Kellerräume
unverbauter Weitblick

Mehrfachgarage, Baujahr 1990, mit ca. 58 m² Nutzfläche:
Garage für 3 Fahrzeuge, Stauraum im OG

Detailinformationen zur Ausstattung sowie weitere Objektbilder entnehmen Sie dem Exposé, dass wir Ihnen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten gerne zur Verfügung stellen.

Lage

Nähere Informationen folgen in Kürze

Sonstiges

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Provisionshinweis

Der Kauf des Objektes ist für den Käufer provisionsfrei.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung und nach Vorlage des Finanzierungszertifikats oder Eigenkapitalnachweis möglich. Anfragen werden nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

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Ursprung: https://mcs-immo.com/immobilien/repraesentatives-unternehmeranwesen-mit-gewerbe-und-wohnen/

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